BIEN ESTIMER AUJOURD’HUI POUR AVANCER SEREINEMENT DEMAIN
Une estimation fiable permet de définir un positionnement cohérent avec le marché, tout en tenant compte des qualités propres à votre bien et de vos objectifs.
Notre rôle est de vous apporter une vision claire, argumentée et réaliste de sa valeur, afin de construire avec vous une stratégie de commercialisation adaptée.
Chaque propriété mérite une approche personnalisée : nous prenons le temps d’en comprendre les atouts, les particularités et le potentiel afin de la valoriser au mieux.
COMMENT ESTIMONS-NOUS VOTRE BIEN ?
Notre estimation repose sur une analyse complète de votre propriété et de son environnement. Nous prenons en compte sa situation, ses caractéristiques, son état, ses prestations, son potentiel, ainsi que les transactions récentes et les biens comparables actuellement proposés dans votre secteur.
Cette analyse nous permet de déterminer plusieurs valeurs :
Valeur hédonique
Une estimation statistique basée sur les caractéristiques du bien, sa localisation et les données du marché immobilier.
Valeur vénale
La valeur objective du bien à une date donnée, déterminée notamment sur la base des transactions réalisées et des biens comparables.
Valeur de rendement
Pour les biens générant des revenus locatifs, cette approche tient compte notamment des loyers, des charges, du rendement attendu et des conditions du marché afin d’en déterminer la valeur économique.
Valeur de commercialisation
Le prix de mise en vente que nous recommandons en fonction du marché actuel, du positionnement du bien et de la stratégie de vente retenue.
La combinaison de ces différentes approches nous permet de définir un positionnement cohérent, réaliste et adapté.
VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE, PARTOUT OÙ SE TROUVE VOTRE BIEN
Nous réalisons votre estimation gratuitement et sans engagement, avec une approche personnalisée et confidentielle, pour les appartements, maisons & villas, immeubles et terrains, dans les cantons de Vaud, Valais, Fribourg, Genève, Neuchâtel et ponctuellement en Suisse alémanique.